చెరువులు, నాలాల పరిరక్షణకు తెలంగాణ కొత్త TDR పాలసీ – బాధితులకు భారీ ఊరట ...!

చెరువులు, నాలాల పరిరక్షణతో పాటు భూములు కోల్పోతున్న వారికి న్యాయం చేసే దిశగా తెలంగాణ ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. ‘ట్రాన్స్‌ఫరబుల్ డెవలప్‌మెంట్ రైట్స్’ (TDR) పాలసీలో విస్తృత మార్పులు చేస్తూ G.O. Ms. No.16 (తేదీ: 16 జనవరి 2026)ను విడుదల చేసింది. సుప్రీంకోర్టు, హైకోర్టు మరియు నేషనల్ గ్రీన్ ట్రిబ్యునల్ (NGT) ఆదేశాల మేరకు ఈ మార్పులు చేసినట్లు ప్రభుత్వం తెలిపింది.

FTL, MFL ప్రాంతాల్లో భూమి ఇస్తే 200% TDR

కొత్త పాలసీ ప్రకారం చెరువుల ఫుల్ ట్యాంక్ లెవల్ (FTL) లేదా నదుల గరిష్ట వరద మట్టం (MFL) పరిధిలో భూమిని ప్రభుత్వానికి అప్పగించే వారికి 200 శాతం TDR ఇవ్వనున్నారు. అంటే అప్పగించిన భూమికి రెట్టింపు నిర్మాణ అనుమతులు పొందే అవకాశం ఉంటుంది.

బఫర్ జోన్‌లో స్థలం కోల్పోతే 300% TDR

చెరువులు, నాలాల బఫర్ జోన్లలో భూమిని వదులుకునే వారికి 300 శాతం TDR కేటాయించనున్నట్లు ప్రభుత్వం ప్రకటించింది. ఇది ఇప్పటివరకు అమల్లో ఉన్న విధానంతో పోలిస్తే గణనీయమైన మెరుగుదలగా భావిస్తున్నారు.

నాలా విస్తరణ, ప్రజాప్రయోజన పనులకు 400% TDR

నాలాల విస్తరణ, చెరువుల అభివృద్ధి వంటి ప్రజాప్రయోజన పనుల కోసం భూమిని ఇస్తే రోడ్డు విస్తరణ తరహాలోనే 400 శాతం TDR లభిస్తుంది. దీని ద్వారా మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి ఎదురవుతున్న భూసేకరణ అడ్డంకులు తగ్గనున్నాయి.

ఎవరికి వర్తిస్తుంది?

ఈ కొత్త TDR పాలసీ హైదరాబాద్ ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR) లోపల ఉన్న కోర్ అర్బన్ రీజియన్ (CURE) పరిధిలోని భూములకు వర్తిస్తుందని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది.

బిల్డర్లకు కొత్త షరతులు

పది అంతస్తులకుపైగా భవన నిర్మాణాల్లో 11వ అంతస్తు నుంచి 10 శాతం విస్తీర్ణానికి TDR తప్పనిసరి చేశారు. అదనపు అంతస్తులు, సెట్‌బ్యాక్ మినహాయింపుల కోసం కూడా ఈ TDR కార్డులను వినియోగించుకోవచ్చు.

పాలసీ వల్ల లాభాలు

కొత్త విధానం అమలుతో చెరువుల ఆక్రమణల తొలగింపు సులభమవుతుందని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. భూములు కోల్పోయే పట్టాదారులకు నష్టపరిహారం బదులు భారీగా TDR లభించడం వల్ల ఆర్థికంగా మేలు జరుగుతుంది. అలాగే HYDRAA వంటి సంస్థల అభివృద్ధి పనులకు మార్గం సుగమం కానుంది.

మొత్తంగా చెరువుల సంరక్షణ, నగర అభివృద్ధి, బాధితుల సంక్షేమం – ఈ మూడు లక్ష్యాలను సమతుల్యం చేసే విధంగా తెలంగాణ ప్రభుత్వం కొత్త TDR పాలసీని రూపొందించిందని అధికారులు చెబుతున్నారు.